2 Rue Sainte-catherine, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-catherine, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Pujade.
- 1445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 124 mètres
- - Istres à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 555 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-catherine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 Rue Sainte-catherine se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-catherine par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-catherine se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Istres et 14.14 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-catherine à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-catherine est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 2 Rue Sainte-catherine à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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