7 Rue Sainte-catherine, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Sainte-catherine, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Pujade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0086 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Catherine à 112 mètres
- - Istres à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 568 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Sainte-catherine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Sainte-catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sainte-catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sainte-catherine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 7 Rue Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 7 Rue Sainte-catherine se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sainte-catherine par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Sainte-catherine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Sainte-catherine à Istres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Sainte-catherine est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 7 Rue Sainte-catherine à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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