2 Rue Torte, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Torte, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Torte, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 274 mètres
- - Istres à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 415 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 788 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Torte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Torte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Torte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Torte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Torte dans son marché local
Prix du 2 Rue Torte par rapport à la voie
Sur Rue Torte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue Torte se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Torte par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Torte se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Istres et -46.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 2 Rue Torte à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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