10 bis Rue Vermillon, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Vermillon, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.69 % à celui du n°1.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Vermillon, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 97 mètres
- - Rassuen à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 462 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Arthur Rimbaud à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Vermillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Vermillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Vermillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Vermillon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Vermillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Vermillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Vermillon dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Vermillon par rapport à la voie
Sur Rue Vermillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 10 bis Rue Vermillon se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Vermillon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Vermillon se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Istres et 6.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Vermillon à Istres
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Vermillon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 800 € au 10 bis Rue Vermillon à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 145 € en assurant vous-même les visites, ou 2 073 € si le professionnel les prend en charge.
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