Terrasse Belleval, 13800 Istres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 817 €
de 2 549 € à 3 185 €

Terrasse Belleval, 13800 Istres, affiche un prix moyen de 2 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Terrasse Belleval

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17 €
14 € – 20 €

Rentabilité indicative

7.25 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Terrasse Belleval dans son marché local

Prix Terrasse Belleval par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône

À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements Terrasse Belleval se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Istres et 20.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Terrasse Belleval à Istres

Le loyer moyen estimé Terrasse Belleval est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Terrasse Belleval

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Les Carmes à 250 mètres
  • - Istres à 735 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 1769 mètres
  • - Collège Louis Pasteur à 216 mètres
  • - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1014 mètres
  • - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 871 mètres
  • - Ecole primaire René Calamand à 481 mètres

Rues à proximité :

Boulevard Victor Hugo
Avenue Hélène Boucher
Traverse Belleval
Traverse des Jardins

Le parc immobilier Terrasse Belleval

Terrasse Belleval est située dans le quartier Centre Ancien. Elle compte 2444 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Terrasse Belleval

Retrouvez ci-dessous les adresses Terrasse Belleval, classées par tranches de numéros.

4 Terrasse Belleval, 13800 Istres

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Prix net vendeur envisagé
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