2 Traverse de l’Aupiere, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse de l’Aupiere, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse de l’Aupiere, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Romaniquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 278 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0169 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aupierre à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 862 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse de l’Aupiere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse de l’Aupiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse de l’Aupiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse de l’Aupiere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Aupiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse de l’Aupiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse de l’Aupiere dans son marché local
Prix du 2 Traverse de l’Aupiere par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Aupiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 2 Traverse de l’Aupiere se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse de l’Aupiere par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse de l’Aupiere se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de Istres et 13.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse de l’Aupiere à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse de l’Aupiere est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.74 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 950 € au 2 Traverse de l’Aupiere à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 912 € si le professionnel les prend en charge.
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