45 Traverse de l'Emérillon, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse de l'Emérillon, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 45 Traverse de l'Emérillon, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Prédina.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet à 926 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 961 mètres
- - Ecole maternelle Elise et Jean Mille à 431 mètres
- - Ecole élémentaire elise et jean mille à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Traverse de l'Emérillon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Traverse de l'Emérillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse de l'Emérillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse de l'Emérillon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse de l'Emérillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse de l'Emérillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse de l'Emérillon dans son marché local
Prix du 45 Traverse de l'Emérillon par rapport à la voie
Sur Traverse de l'Emérillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 45 Traverse de l'Emérillon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse de l'Emérillon par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Traverse de l'Emérillon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Istres et -27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
