1 Traverse des Coccinelles, 13800 Istres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse des Coccinelles, affiche un prix moyen de 2 980 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Traverse des Coccinelles, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Étang de l'Olivier.
1 niveau - 4 logements - 2192 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Gouin à 167 mètres
- - Istres à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Reine Marie Casimir Gouin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Reine Marie Casimir Gouin à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse des Coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse des Coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse des Coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse des Coccinelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse des Coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse des Coccinelles dans son marché local
Prix du 1 Traverse des Coccinelles par rapport à la voie
Sur Traverse des Coccinelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 1 Traverse des Coccinelles se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse des Coccinelles par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Traverse des Coccinelles se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Istres et -31.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 1 Traverse des Coccinelles à Istres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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