3 Traverse des Jardins, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse des Jardins, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carmes à 280 mètres
- - Istres à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 248 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 865 mètres
- - Ecole primaire René Calamand à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des Jardins, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 3 Traverse des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des Jardins par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse des Jardins se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Istres et 4.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse des Jardins à Istres
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse des Jardins est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.57 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
