2 a Traverse Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Traverse Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 11.31 % à celui du n°2 et du 20.6 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 a Traverse Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 117 mètres
- - Istres à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 431 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Traverse Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Traverse Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Traverse Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Traverse Marcel Roustan, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Traverse Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Traverse Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Traverse Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 2 a Traverse Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Traverse Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 2 a Traverse Marcel Roustan se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Traverse Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Traverse Marcel Roustan se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Istres et -30.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 9.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
