2 Traverse Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°8 et du 3.21 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Marcel Roustan, 13800 Istres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 114 mètres
- - Istres à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 429 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Marcel Roustan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 2 Traverse Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Traverse Marcel Roustan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Traverse Marcel Roustan se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des appartements atteint 2 842 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Marcel Roustan se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Istres et 30.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Marcel Roustan à Istres
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Marcel Roustan est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Istres, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Istres a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au premier semestre 2020 à 3 048 €/m² au premier semestre 2025.
