6 Traverse Marcel Roustan, 13800 Istres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse Marcel Roustan, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°2 b et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Traverse Marcel Roustan, 13800 Istres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Cros de la Carrière.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnalyses à 104 mètres
- - Istres à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 425 mètres
- - LP Pierre Latécoère - lycée des métiers de l'industrie à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Auriol à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline Auriol à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse Marcel Roustan
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse Marcel Roustan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse Marcel Roustan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse Marcel Roustan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Marcel Roustan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse Marcel Roustan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse Marcel Roustan dans son marché local
Prix du 6 Traverse Marcel Roustan par rapport à la voie
Sur Traverse Marcel Roustan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 6 Traverse Marcel Roustan se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse Marcel Roustan par rapport à Istres et à Bouches-du-Rhône
À Istres, le prix moyen des maisons atteint 3 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Traverse Marcel Roustan se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Istres et -11.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Istres a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 984 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 241 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 900 € au 6 Traverse Marcel Roustan à Istres, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 848 € en assurant vous-même les visites, ou 2 424 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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