26 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bigaron, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 445 mètres
Ventes au 26 Avenue de Bigaron
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Bigaron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Bigaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Bigaron, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bigaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bigaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bigaron dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bigaron par rapport à la voie
Sur Avenue de Bigaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 26 Avenue de Bigaron se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bigaron par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bigaron se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 16.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bigaron à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bigaron est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
