7 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Bigaron, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°5 et du 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Bigaron, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de Bigaron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de Bigaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Bigaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Bigaron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bigaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Bigaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Bigaron dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Bigaron par rapport à la voie
Sur Avenue de Bigaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 7 Avenue de Bigaron se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Bigaron par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Bigaron se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 13.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Bigaron à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Bigaron est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 26.84 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
