7 bis Avenue Isidore Gautier, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Isidore Gautier, affiche un prix moyen de 4 031 €/m², supérieur de 27.52 % à celui du n°3 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Isidore Gautier, 13720 La Bouilladisse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santucci à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Isidore Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Isidore Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Isidore Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Isidore Gautier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Isidore Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Isidore Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Isidore Gautier dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Isidore Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Isidore Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 031 €/m², le 7 bis Avenue Isidore Gautier se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Isidore Gautier par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Isidore Gautier se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Bouilladisse et 12.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Isidore Gautier à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Isidore Gautier est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
