3 Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Long, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 23.57 % à celui du n°1 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouilladisse Gare à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 480 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcel Long
Une vente a été recensée au 3 Avenue Marcel Long. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Long, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Long dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Long par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Avenue Marcel Long se situe 23.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Long par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel Long se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Marcel Long à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Marcel Long est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.07 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 3 Avenue Marcel Long à La Bouilladisse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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