2 Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Long, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marcel Long, 13720 La Bouilladisse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Bouilladisse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulodrome à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Isidore Gautier à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Long
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Long au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Long
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Long, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Long
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Long complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Long dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Long par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Long, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 2 Avenue Marcel Long se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Long par rapport à La Bouilladisse et à Bouches-du-Rhône
À La Bouilladisse, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcel Long se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de La Bouilladisse et 0.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marcel Long à La Bouilladisse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marcel Long est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à La Bouilladisse, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bouilladisse a augmenté de 27.2 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 563 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 036 €/m² sur la période récente.
