52 Allée Surcouf, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Allée Surcouf, affiche un prix moyen de 4 503 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°74 et de 2.55 % à celui du n°126.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Allée Surcouf, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Quartier de l'Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marine à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 480 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 576 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 865 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 317 mètres
Ventes au 52 Allée Surcouf
Les 2 ventes au 52 Allée Surcouf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Allée Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Allée Surcouf, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Allée Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Allée Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Allée Surcouf dans son marché local
Prix du 52 Allée Surcouf par rapport à la voie
Sur Allée Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 431 €/m². Avec un prix moyen de 4 503 €/m², le 52 Allée Surcouf se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Allée Surcouf par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Allée Surcouf se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Allée Surcouf à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 52 Allée Surcouf est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
