124 Avenue Boiteux, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 124 Avenue Boiteux, affiche un prix moyen de 5 790 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°130 et de n°123.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Avenue Boiteux, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 471 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2855 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garoutier à 146 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle maria-fabry à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Maria Fabry à 925 mètres
Ventes au 124 Avenue Boiteux
Les 11 ventes au 124 Avenue Boiteux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Avenue Boiteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 Avenue Boiteux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°124 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Boiteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Avenue Boiteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Avenue Boiteux dans son marché local
Prix du 124 Avenue Boiteux par rapport à la voie
Sur Avenue Boiteux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 124 Avenue Boiteux se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Avenue Boiteux par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Avenue Boiteux se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 61.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Avenue Boiteux à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 124 Avenue Boiteux est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
