323 Avenue Citharista, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Avenue Citharista, affiche un prix moyen de 6 215 €/m², supérieur de 21.84 % à celui du n°387 mais inférieur de 27.44 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Avenue Citharista, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homme Rouge à 164 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Avenue Citharista
Aucune vente n'a été recensée au 323 Avenue Citharista au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Avenue Citharista
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Avenue Citharista, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Citharista
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Avenue Citharista complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Avenue Citharista dans son marché local
Prix du 323 Avenue Citharista par rapport à la voie
Sur Avenue Citharista, le prix moyen des appartements s'établit à 5 996 €/m². Avec un prix moyen de 6 215 €/m², le 323 Avenue Citharista se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Avenue Citharista par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Avenue Citharista se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 73.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Avenue Citharista à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 323 Avenue Citharista est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
