24 Avenue Cyrnos, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 8 290 €/m², supérieur de 26.26 % à celui du n°93 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Cyrnos, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 781 mètres
- - Collège Les Matagots à 999 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 766 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 347 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 334 mètres
Ventes au 24 Avenue Cyrnos
Les 13 ventes au 24 Avenue Cyrnos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Cyrnos, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 24 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 7 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 290 €/m², le 24 Avenue Cyrnos se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Cyrnos par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Cyrnos se situe 57.57 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 133.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Cyrnos à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Cyrnos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 414 500 € au 24 Avenue Cyrnos à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 363 € en assurant vous-même les visites, ou 5 181 € si le professionnel les prend en charge.
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