95 Avenue Cyrnos, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue Cyrnos, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°93 mais inférieur de 19.36 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue Cyrnos, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 763 mètres
- - Collège Les Matagots à 982 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 747 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 280 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue Cyrnos
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue Cyrnos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue Cyrnos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue Cyrnos, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Cyrnos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue Cyrnos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue Cyrnos dans son marché local
Prix du 95 Avenue Cyrnos par rapport à la voie
Sur Avenue Cyrnos, le prix moyen des appartements s'établit à 7 162 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 95 Avenue Cyrnos se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue Cyrnos par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue Cyrnos se situe 28.2 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 88.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue Cyrnos à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue Cyrnos est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
