302 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 440 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°320 et de n°268.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 708 mètres
- - Collège Les Matagots à 872 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 702 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 742 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 302 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 302 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Avenue d'Alsace, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 302 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 440 €/m², le 302 Avenue d'Alsace se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Avenue d'Alsace par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Avenue d'Alsace se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 79.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Avenue d'Alsace à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 302 Avenue d'Alsace est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
