634 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 634 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°625 et de n°684.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 634 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 467 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean La Poste à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 982 mètres
- - Collège Les Matagots à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 981 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 864 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 434 mètres
Ventes au 634 Avenue d'Alsace
Les 4 ventes au 634 Avenue d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 634 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 634 Avenue d'Alsace, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°634 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 634 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 634 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 634 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 634 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 634 Avenue d'Alsace se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 634 Avenue d'Alsace par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 634 Avenue d'Alsace se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 68.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 634 Avenue d'Alsace à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 634 Avenue d'Alsace est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
