684 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 684 Avenue d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 676 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°634 et de n°625.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 684 Avenue d'Alsace, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean La Poste à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1027 mètres
- - Collège Les Matagots à 1151 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 893 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 684 Avenue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 684 Avenue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 684 Avenue d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 684 Avenue d'Alsace, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°684 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 684 Avenue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 684 Avenue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 684 Avenue d'Alsace dans son marché local
Prix du 684 Avenue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Avenue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 6 480 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 684 Avenue d'Alsace se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 684 Avenue d'Alsace par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 684 Avenue d'Alsace se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 86.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 684 Avenue d'Alsace à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 684 Avenue d'Alsace est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
