35 Avenue d'Aquitaine, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°22 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue d'Aquitaine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Port à 298 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 864 mètres
- - Collège Les Matagots à 986 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 863 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 743 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 548 mètres
Ventes au 35 Avenue d'Aquitaine
Les 4 ventes au 35 Avenue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue d'Aquitaine, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 35 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 269 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 35 Avenue d'Aquitaine se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue d'Aquitaine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue d'Aquitaine se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 76.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue d'Aquitaine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue d'Aquitaine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
