45 Avenue de l’Abeille, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de l’Abeille, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de l’Abeille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Matagots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 250 logements - 4254 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeille Ciq à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 421 mètres
- - Collège Les Matagots à 421 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 609 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de l’Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de l’Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l’Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de l’Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de l’Abeille dans son marché local
Prix du 45 Avenue de l’Abeille par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 45 Avenue de l’Abeille se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de l’Abeille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de l’Abeille se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 25.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de l’Abeille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de l’Abeille est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
