9 Avenue de l’Abeille, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l’Abeille, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l’Abeille, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Matagots à dominante résidentielle.
6 niveaux - 250 logements - 4254 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abeille à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 580 mètres
- - Collège Les Matagots à 580 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 763 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l’Abeille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l’Abeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Abeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l’Abeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l’Abeille dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l’Abeille par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abeille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 735 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 9 Avenue de l’Abeille se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l’Abeille par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l’Abeille se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 44.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l’Abeille à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l’Abeille est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 9 Avenue de l’Abeille à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge.
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