78 Avenue de Lorraine, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue de Lorraine, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°104 et de n°126.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue de Lorraine, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean Port à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1048 mètres
- - Collège Les Matagots à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 955 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue de Lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue de Lorraine dans son marché local
Prix du 78 Avenue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 78 Avenue de Lorraine se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue de Lorraine par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue de Lorraine se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 87.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue de Lorraine à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue de Lorraine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 950 € au 78 Avenue de Lorraine à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 299 € en assurant vous-même les visites, ou 4 149 € si le professionnel les prend en charge.
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