256 Avenue de Provence, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°250 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue de Provence, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 705 mètres
- - Collège Les Matagots à 850 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 702 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 679 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 256 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue de Provence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 256 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 256 Avenue de Provence se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue de Provence par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue de Provence se situe 17.38 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 72.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue de Provence à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue de Provence est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
