26 Avenue de Savoie, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Savoie, affiche un prix moyen de 6 857 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Savoie, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 511 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc-Méditerranée à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 482 mètres
- - Collège Les Matagots à 679 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 471 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 529 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 543 mètres
Ventes au 26 Avenue de Savoie
Les 3 ventes au 26 Avenue de Savoie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Savoie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Savoie dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Savoie par rapport à la voie
Sur Avenue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 878 €/m². Avec un prix moyen de 6 857 €/m², le 26 Avenue de Savoie se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Savoie par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Savoie se situe 30.14 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 91.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Savoie à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Savoie est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
