244 Avenue des Belugues, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 244 Avenue des Belugues, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°61 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 244 Avenue des Belugues, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 627 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Virebelle à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 534 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 574 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 715 mètres
Ventes au 244 Avenue des Belugues
Une vente a été recensée au 244 Avenue des Belugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 244 Avenue des Belugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 244 Avenue des Belugues, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 244 Avenue des Belugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 244 Avenue des Belugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 244 Avenue des Belugues dans son marché local
Prix du 244 Avenue des Belugues par rapport à la voie
Sur Avenue des Belugues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 244 Avenue des Belugues se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 244 Avenue des Belugues par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 244 Avenue des Belugues se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 40.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 244 Avenue des Belugues à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 244 Avenue des Belugues est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
