40 Avenue des Belugues, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Belugues, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², identique à celui du n°61 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°244.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue des Belugues, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Virebelle à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 338 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 378 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Varesio à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue des Belugues
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue des Belugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue des Belugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue des Belugues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Belugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue des Belugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Belugues dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Belugues par rapport à la voie
Sur Avenue des Belugues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 40 Avenue des Belugues se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Belugues par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Belugues se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue des Belugues à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue des Belugues est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
