494 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Avenue du Baguier, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², identique à celui du n°556 et de n°578.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Avenue du Baguier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carbet à 456 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint Jean à 1278 mètres
Ventes au 494 Avenue du Baguier
Une vente a été recensée au 494 Avenue du Baguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Avenue du Baguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Avenue du Baguier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Avenue du Baguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Avenue du Baguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Avenue du Baguier dans son marché local
Prix du 494 Avenue du Baguier par rapport à la voie
Sur Avenue du Baguier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 494 Avenue du Baguier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Avenue du Baguier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Avenue du Baguier se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Avenue du Baguier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 494 Avenue du Baguier est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
