2 Avenue du Languedoc, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 5 868 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°30 et de n°52.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Languedoc, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc-Méditerranée à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 342 mètres
- - Collège Les Matagots à 538 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 332 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 558 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Languedoc, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 868 €/m², le 2 Avenue du Languedoc se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Languedoc par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Languedoc se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 65.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Languedoc à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Languedoc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 400 € au 2 Avenue du Languedoc à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 335 € en assurant vous-même les visites, ou 3 668 € si le professionnel les prend en charge.
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