88 Avenue du Languedoc, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue du Languedoc, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°118 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue du Languedoc, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Languedoc-Méditerranée à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 419 mètres
- - Collège Les Matagots à 612 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 410 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 557 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 575 mètres
Ventes au 88 Avenue du Languedoc
Les 2 ventes au 88 Avenue du Languedoc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue du Languedoc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue du Languedoc dans son marché local
Prix du 88 Avenue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 88 Avenue du Languedoc se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue du Languedoc par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue du Languedoc se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 80.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue du Languedoc à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue du Languedoc est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
