2 Avenue du Pre, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pre, affiche un prix moyen de 6 436 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°60 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Pre, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 101 parkings - 1157 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000XA, - Parcelle n°0125 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pré à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 328 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 398 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 311 mètres
Ventes au 2 Avenue du Pre
Les 14 ventes au 2 Avenue du Pre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pre par rapport à la voie
Sur Avenue du Pre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 6 436 €/m², le 2 Avenue du Pre se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pre par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Pre se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 79.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Pre à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Pre est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
