32 Avenue Fernand Gassion, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Fernand Gassion, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 23.03 % à celui du n°40 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Fernand Gassion, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 36 parkings - 453 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 989 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 416 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 975 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 36 mètres
Ventes au 32 Avenue Fernand Gassion
Les 6 ventes au 32 Avenue Fernand Gassion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Fernand Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Fernand Gassion, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Fernand Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Fernand Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Fernand Gassion dans son marché local
Prix du 32 Avenue Fernand Gassion par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 32 Avenue Fernand Gassion se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Fernand Gassion par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Fernand Gassion se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 7.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Fernand Gassion à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Fernand Gassion est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
