48 Avenue Fernand Gassion, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Fernand Gassion, affiche un prix moyen de 4 980 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°40 mais supérieur de 29.82 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Fernand Gassion, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 972 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 432 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 957 mètres
- - Ecole maternelle l'Afferage à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Fernand Gassion
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Fernand Gassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Fernand Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Fernand Gassion, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Fernand Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Fernand Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Fernand Gassion dans son marché local
Prix du 48 Avenue Fernand Gassion par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 980 €/m², le 48 Avenue Fernand Gassion se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Fernand Gassion par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Fernand Gassion se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 39.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Fernand Gassion à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Fernand Gassion est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
