152 Avenue Floreal, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue Floreal, affiche un prix moyen de 5 714 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°155 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue Floreal, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 356 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 297 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 277 mètres
Ventes au 152 Avenue Floreal
Une vente a été recensée au 152 Avenue Floreal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue Floreal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue Floreal dans son marché local
Prix du 152 Avenue Floreal par rapport à la voie
Sur Avenue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 714 €/m², le 152 Avenue Floreal se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue Floreal par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue Floreal se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 59.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue Floreal à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue Floreal est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
