81 Avenue Floreal, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Floreal, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°71 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Floreal, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Calanques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 125 logements - 5668 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pré à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 434 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 447 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pourcelly à 231 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Floreal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Floreal dans son marché local
Prix du 81 Avenue Floreal par rapport à la voie
Sur Avenue Floreal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 81 Avenue Floreal se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Floreal par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Floreal se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 48.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Floreal à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Floreal est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
