273 Avenue Franklin Roosevelt, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 273 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 6 592 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°293 et de n°257.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 273 Avenue Franklin Roosevelt, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrnos à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 793 mètres
- - Collège Les Matagots à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 779 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 417 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 406 mètres
Ventes au 273 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 273 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 273 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 273 Avenue Franklin Roosevelt, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°273 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 273 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 273 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 273 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 592 €/m², le 273 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 273 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 273 Avenue Franklin Roosevelt se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 83.83 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 273 Avenue Franklin Roosevelt à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 273 Avenue Franklin Roosevelt est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
