2237 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2237 Avenue Guillaume Dulac, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°2143 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°1974.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2237 Avenue Guillaume Dulac, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 86 parkings - 1793 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0924 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0926 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Providence à 39 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 1167 mètres
- - Collège Les Matagots à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Rosy Sanna à 788 mètres
Ventes au 2237 Avenue Guillaume Dulac
Les 3 ventes au 2237 Avenue Guillaume Dulac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2237 Avenue Guillaume Dulac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2237 Avenue Guillaume Dulac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2237 Avenue Guillaume Dulac dans son marché local
Prix du 2237 Avenue Guillaume Dulac par rapport à la voie
Sur Avenue Guillaume Dulac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 2237 Avenue Guillaume Dulac se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2237 Avenue Guillaume Dulac par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2237 Avenue Guillaume Dulac se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 50.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2237 Avenue Guillaume Dulac à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 2237 Avenue Guillaume Dulac est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
