622 Avenue Marcel Camusso, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 622 Avenue Marcel Camusso, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°667 et de n°695.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 622 Avenue Marcel Camusso, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Crêtes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bucelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1133 mètres
- - Collège Alice GUY ex VIREBELLE (QUARTIER) à 953 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Roger Le Guérec à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Le Guérec à 155 mètres
Ventes au 622 Avenue Marcel Camusso
Les 50 ventes au 622 Avenue Marcel Camusso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 622 Avenue Marcel Camusso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 622 Avenue Marcel Camusso, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 622 Avenue Marcel Camusso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 622 Avenue Marcel Camusso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 622 Avenue Marcel Camusso dans son marché local
Prix du 622 Avenue Marcel Camusso par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Camusso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 622 Avenue Marcel Camusso se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 622 Avenue Marcel Camusso par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 622 Avenue Marcel Camusso se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 12.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 622 Avenue Marcel Camusso à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 622 Avenue Marcel Camusso est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
