45 Boulevard Beaurivage, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Beaurivage, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°53 et de n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Beaurivage, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Lumière à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 824 mètres
- - Collège Les Matagots à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 621 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Beaurivage
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Beaurivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Beaurivage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Beaurivage dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Beaurivage par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 774 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 45 Boulevard Beaurivage se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Beaurivage par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Beaurivage se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 76.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Beaurivage à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Beaurivage est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
