71 Boulevard Beaurivage, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Beaurivage, affiche un prix moyen de 7 118 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°55 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Beaurivage, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 71 parkings - 1497 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0272 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Lumière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 805 mètres
- - Collège Les Matagots à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 795 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 631 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 626 mètres
Ventes au 71 Boulevard Beaurivage
Les 5 ventes au 71 Boulevard Beaurivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Beaurivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Beaurivage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Beaurivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Beaurivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Beaurivage dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Beaurivage par rapport à la voie
Sur Boulevard Beaurivage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 774 €/m². Avec un prix moyen de 7 118 €/m², le 71 Boulevard Beaurivage se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Beaurivage par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Beaurivage se situe 34.91 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 98.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Beaurivage à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Beaurivage est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.84 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
