85 Boulevard des Aubepines, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard des Aubepines, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°107 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard des Aubepines, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Clos des Plages-Peymian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean La Poste à 391 mètres
- - La Ciotat - Ceyreste à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1070 mètres
- - Collège Les Matagots à 1136 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Rosy Sanna à 783 mètres
- - Ecole primaire Saint Jean à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard des Aubepines
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard des Aubepines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard des Aubepines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard des Aubepines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard des Aubepines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard des Aubepines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard des Aubepines dans son marché local
Prix du 85 Boulevard des Aubepines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Aubepines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 85 Boulevard des Aubepines se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard des Aubepines par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard des Aubepines se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 12.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard des Aubepines à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard des Aubepines est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
