10 Chemin des Arbouses, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin des Arbouses, affiche un prix moyen de 6 425 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°6 et de n°342.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin des Arbouses, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CL, - Parcelle n°1200 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De La Tour à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Matagots à 600 mètres
- - Collège Les Matagots à 600 mètres
- - Lycée polyvalent de la Méditerranée à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Vignol à 856 mètres
Ventes au 10 Chemin des Arbouses
Les 3 ventes au 10 Chemin des Arbouses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin des Arbouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin des Arbouses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Arbouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin des Arbouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin des Arbouses dans son marché local
Prix du 10 Chemin des Arbouses par rapport à la voie
Sur Chemin des Arbouses, le prix moyen des appartements s'établit à 6 603 €/m². Avec un prix moyen de 6 425 €/m², le 10 Chemin des Arbouses se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin des Arbouses par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin des Arbouses se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 79.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin des Arbouses à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin des Arbouses est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
