28 Impasse du Poirier, 13600 La Ciotat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse du Poirier, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse du Poirier, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Extension Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 259 mètres
- - Ecole maternelle Centre Ville à 424 mètres
- - Ecole élémentaire La Garde à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse du Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse du Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse du Poirier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse du Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse du Poirier dans son marché local
Prix du 28 Impasse du Poirier par rapport à la voie
Sur Impasse du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 28 Impasse du Poirier se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse du Poirier par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse du Poirier se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de La Ciotat et 56.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse du Poirier à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse du Poirier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
