30 Impasse du Sécadou, 13600 La Ciotat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse du Sécadou, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°14 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse du Sécadou, 13600 La Ciotat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Virebelle-Provence-La Marine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 287 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécadou à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Méditerranée à 749 mètres
- - Collège Les Matagots à 954 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste et Louis Lumière à 717 mètres
- - Ecole maternelle La Salis à 69 mètres
- - Ecole élémentaire La Salis à 66 mètres
Ventes au 30 Impasse du Sécadou
Les 2 ventes au 30 Impasse du Sécadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse du Sécadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse du Sécadou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse du Sécadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse du Sécadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse du Sécadou dans son marché local
Prix du 30 Impasse du Sécadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Sécadou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 30 Impasse du Sécadou se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse du Sécadou par rapport à La Ciotat et à Bouches-du-Rhône
À La Ciotat, le prix moyen des appartements atteint 5 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse du Sécadou se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de La Ciotat et 35.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse du Sécadou à La Ciotat
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse du Sécadou est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à La Ciotat, qui est de 20 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ciotat a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 438 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 234 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 500 € au 30 Impasse du Sécadou à La Ciotat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 013 € en assurant vous-même les visites, ou 3 006 € si le professionnel les prend en charge.
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